Würzburg · Frauenland · Seinsheimstraße 3B
SEINSHEIM 3BEin Rückzugsort in Würzburg.
Elf exklusive Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Würzburgs. Ruhig im Grünen und nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt.
Das Projekt in Zahlen
Ein Ort zum Ankommen.Zum Durchatmen. Und zum Bleiben.
Wohneinheiten
Wohnflächen
Zimmer
Kaufpreis
Eindrücke
Räume, die Geschichten erzählen.
Wohnzimmer
Lichtdurchflutete Wohnräume mit Blick ins Grüne.
Wohnen
Ein neues Zuhause, das Ruhe ausstrahlt.
Die Wohnanlage liegt geschützt im rückwärtigen Grundstücksbereich, eingebettet in Grün und fern von Verkehr. Klare, moderne Architektur, helle Räume und barrierefreie Zugänge schaffen ein komfortables Zuhause.
Lichtdurchflutete Räume
Bodentiefe Fenster und durchdachte Grundrisse holen das Tageslicht in jeden Winkel.
Hochwertige Materialien
Hochwertiger Parkett-Fußboden, edle Fliesen, Naturtöne — handwerklich präzise umgesetzt.
Moderne Architektur
Klare Linien, ruhige Kubatur, eingebettet in den geschützten Grünraum.
Eigene Außenflächen
Jede Wohnung erhält Balkon, Loggia oder Terrasse — privat und großzügig.
Ausstattung
Acht Details, die den Unterschied machen.
KfW-40-QNG
Nachhaltiges Gebäudesiegel mit höchster Energieeffizienz.
Parkettboden
Hochwertiger Parkett-Fußboden in allen Wohnräumen.
Bodentiefe Fenster
Maximales Tageslicht und freier Blick ins Grüne.
Tiefgarage
Tiefgarage mit Stellplätzen für jede Einheit.
Smart Living
Vorgerüstet für moderne Smart-Home-Lösungen.
Barrierefrei
Schwellenlose Zugänge und Aufzug bis ins Untergeschoss.
Designer-Bäder
Walk-in-Showers, edle Fliesen, warme Lichtszenen.
Glaskunst
Liebevoll restauriertes Glasfenster vom bekannten Würzburger Künstler Curd Lessing.
Lage
Mitten im Leben.Und trotzdem ruhig.
Frauenland gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Würzburgs. Östlich der Altstadt gelegen, von viel Grün durchzogen, mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre — und doch in wenigen Minuten mitten im urbanen Geschehen.
Altstadt zu Fuß
Geschäfte, Cafés, kulturelle Highlights.
Ringpark & Klein Nizza
Würzburgs grüne Lunge, direkt vor der Tür.
Main
Spaziergänge, Joggen und Radfahren am Wasser.
Kliniken
Erstklassige medizinische Versorgung.
Hauptbahnhof
ICE-Anbindung nach München, Nürnberg & Frankfurt.
ÖPNV & Südbahnhof
Öffentlicher Nahverkehr um die Ecke, Würzburg Südbahnhof in 5 Min.
Versorgung
Bäcker, Apotheken, Supermärkte im Quartier.
Würzburg
Lebendig, leicht, urban.
Umgeben von Weinbergen, durchzogen vom Main, geprägt von Offenheit und Urbanität — Würzburg ist eine jener seltenen Städte, in denen man sich sofort zu Hause fühlt. Die barocke Residenz und die Festung Marienberg setzen historische Akzente, zwischen den Gassen der Altstadt und dem Ringpark spürt man die lebendige Leichtigkeit dieser Stadt.
Für Kapitalanleger
Attraktive Perspektiven für Kapitalanleger.
KfW-40-QNG-Immobilien vereinen staatliche Förderung, starke Steuerhebel und nachhaltige Bauqualität — ideal für Investoren, die Rendite optimieren und Steuern reduzieren möchten.
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
Staatliche Förderung, ökologische Bauweise und langfristige Wertstabilität — kombiniert in einem Siegel.
Effizienzhaus 40
Nur 40 % des Energieverbrauchs eines Standardhauses. Zinsgünstige Fördermittel ab Baubeginn.
Steuerlicher Hebel
Zusätzlich zur degressiven AfA von 5 % können bei QNG-Projekten weitere 5 % p. a. abgesetzt werden.
Highlight
Zinsgünstige Förderdarlehen bis 150.000 € möglich — für einen deutlich besseren Einstieg in Ihre Kapitalanlage.
Das Projekt
Geschützt im rückwärtigen Grün.
Unser Mehrfamilienhaus in der Seinsheimstraße 3B setzt auf Qualität und Komfort. Die Wohnanlage liegt geschützt im rückwärtigen Grundstücksbereich, eingebettet in Grün und fern von Verkehr.
Elf Wohneinheiten unterschiedlicher Größen — optional auch als zehn Einheiten mit einer großzügigen Penthouse-Wohnung durch Zusammenlegung der Wohnungen 10 und 11. Klare moderne Architektur, helle Räume und barrierefreie Zugänge schaffen ein komfortables Zuhause. Die durchdachten Grundrisse sind ganz auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten.
- Bauweise
- KfW 40 QNG
- Stellplätze
- Tiefgarage
- Außenflächen
- Pro Einheit
Über uns
Bauträgerarbeit mit höchsten Ansprüchen.
Die Muth & Schröder Projekt GmbH entwickelt, plant und realisiert eigene Wohn- und Gewerbeprojekte — zuverlässig, qualitätsbewusst und mit langjähriger Erfahrung. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und der Einsatz hochwertiger, nachhaltiger Baustoffe prägen unsere Arbeit.
Die enge Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern garantiert eine Bauqualität, auf die man sich verlassen kann.
Architekt
„Wir freuen uns auf Sie."
Markus Schröder & Tobias Muth
FAQ
Häufige Fragen.
Es entstehen elf exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 170 m² und 2 bis 4 Zimmern. Alternativ kann durch Zusammenlegung der Wohnungen 10 und 11 eine großzügige Penthouse-Wohnung entstehen.
Sie profitieren von höchster Energieeffizienz, geringeren Betriebskosten und attraktiven staatlichen Förderungen — sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger.
Jede Wohnung erhält eine eigene attraktive Außenfläche — je nach Lage als Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.
Ja, eine Tiefgarage mit Stellplätzen für jede Einheit ist Bestandteil des Projekts.
Den genauen Bauzeitenplan und alle weiteren Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
Über unser Anfrageformular auf dieser Seite. Sie erhalten anschließend alle Unterlagen sowie einen persönlichen Ansprechpartner.
Ihre Anfrage
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